深圳酒店式公寓推荐，深圳单身公寓利与弊分析~

[摘要]深圳酒店式公寓推荐，深圳单身公寓利与弊分析~深圳公寓价格更低，地产商的利润获得点，深圳复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解深圳单身公寓具体的优势和不足有哪些？

深圳酒店式公寓推荐，深圳单身公寓利与弊分析~深圳房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？深圳酒店式公寓推荐，深圳单身公寓利与弊分析~那么，深圳公寓房子有哪些？我们先来了解深圳酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、深圳酒店式公寓的投资风险

1、居住功能差：一些改造的深圳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于深圳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：深圳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

深圳酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：深圳公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

二、深圳酒店式公寓大全

1、恒大城：恒大城位于龙坪路与松坪路交汇处，楼盘卖点，恒大城户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

2、松御新 城：松御新 城位于松岗西坊别墅区旁，楼盘卖点，松御新 城方正通透，超大面宽，短进深。

3、三洲田畔山庭苑：三洲田畔山庭苑位于盐田街道西南片，中海半山溪谷对面，楼盘特点，三洲田畔山庭苑户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

小结： 以上就是为大家介绍的《深圳酒店式公寓推荐，深圳单身公寓利与弊分析~》全部内容了。 未来三年深圳房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，深圳房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，